APPARTEMENT 4 PIECES - ST CLOUD VAL D'OR

SAINT CLOUD - Parc de Val d'Or, 2ème étage, appartement traversant, vue panoramique sur Jardin et Paris - 4 pièces (87m2) grand balcon, à rénover et à repenser totalement.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger sur grande loggia extérieure Est (environ 8m2),
d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain d'un bureau, de wc indépendant et
d'une cave en sous sol.

Grand Box au sous sol en supplément - 25 000€

L'immeuble est au calme, bien situé à 5mn à pied de la gare SNCF du Val d'Or, ligne L - Egalement proche du tramway

Proximité des commerces, des écoles et de bus

- Charges collectives mensuelles: 356€ comprenant:
Eau chaude, chauffage et gardien

- Taxe Foncière: 1327€
- DPE: E

- 435 lots de copropriétés dont 251 d'habitations
- Pas de procédures en cours

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 480 000€ dont 4% d'honoraires charge acquéreur

Renseignements au 06 62 12 87 51

Mentions légales

• 461 538 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 18 462 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 87 m²
• Taxe foncière 1327 € / an
• Charges 4272 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1200€ ~ 1770€